浙江在线-杭州频道6月5日讯（通讯员 厉晓媛 金真）2013年至2017年底，杭州市余杭区临平新城范围内累计清零土地95宗、交地25宗、征地6453亩，拆迁农户2636户、企业49家。

　　这组数据，背后是一座正在全力全域开发的新城。

　　如何做好农居安置工作？如何确保农居安置房的质量？如何让新老新城人住得舒心？

　　三问齐发，临平新城的农居安置房战役打响了。

　　立足品质，变“安置”为“安居”

　　周来根今年66岁了。2018年5月，他拿到了4把新房的钥匙。

　　新房位于余杭区临平南苑街道红联九漾华庭，属于红联社区高层公寓安置房项目。项目总共包括20幢高层住宅、幼儿园、配套用房、物业用房、社区用房等。总配建车位1918辆，总户数2230套。

　　分下来的房子，最大限度地满足了周来根一家6口人的需求。8年前，周来根家住南苑街道红联村16组，那时候村还不叫社区。老房子有三层，独门独栋。2015年，浙江开始试水特色小镇建设，余杭将特色小镇的“圈”画在了距离余杭市区3.5公里的余杭高铁站附近。周来根家也被规划在了“圈”中。

　　老房子要拆，周来根舍不得：“毕竟住了大半辈子了，有感情。”

　　城市要建设，周来根理解：“没有大批拆迁，高楼要怎么建？”

　　在余杭区南苑街道高地村租住了好些年，终于拿到了新房，周来根和家人在小区里转了又转。“一点都不像我们印象中的保障房，”周来根说，“房子的质量很好，小区的绿化也好。旁边还有幼儿园，我孙子孙女上学都不用担心了。”

　　正如周来根所说，农居安置房一直都有质量差、秩序乱、环境脏的刻板印象。质量如何提升？回迁百姓的幸福指数如何提高？临平新城在“品质”上下足了工夫。

　　择优地段选址，是临平新城的“品质”第一步。临平新城将核心区位用于安置房建设，使房屋自然融入城市建筑群，顺应农村变社区的城市化进程。走进红联九漾华庭，不难发现，这里的地坡造型被设计得很有层次感，多种类的乔木、灌木也被精心修剪成形。据临平新城下属保障房公司负责人介绍：“新城范围内保障房小区均推行国家强制标准，在规划设计上要求做到3个“1/3”，即1/3为房屋主体，1/3种植绿化，1/3配置道路运动设施。”

　　用材、施工、验收牢牢把关，是临平新城的“品质”第二步。临平新城有自己的“合格供方材料品牌库”。同时采用材料供应商优化淘汰机制，每年通过质量、价格、服务等多重评估，做到供货商“新增一批、保留一批、淘汰一批”，建设品质得到了保障。值得一提的是，在验收工作中，新城的“铁面无私”让施工单位不得不“吹毛求疵”起来。某施工单位开玩笑说：“在新城做保障房建设，很累！”

　　新城在建，新城在变。

　　在庞大的拆迁体量和密集的征地频率下，临平新城始终坚持“安置先行”理念，兼顾质量与速度，对标中高端商品房小区，打造高品质农居安置房。“让老百姓更加满意地住进新居，真正变“安置”为“安居”，新城的建设才能更有意义。”临平新城负责人这样说道。

　　 “三融”细节，以“匠心”换“民心”

　　临平新城下属保障房公司承担着全区最大体量、最大规模的保障性、安置性房建任务，自2013年至今，累计开工项目35个，面积455万方，目前已经竣工交付项目20个，交房2万余套，面积290万方，预计到2020年全面建成。

　　口碑来之不易，为将品质安置房建设打造成新城的“第一品牌”。临平新城打出一组漂亮的组合拳。第一拳打在设计上，高标准设计，变“暗点”为“亮点”。第二拳打在质量上，高质量建设，用“匠心”换“民心”。第三拳打在管理上，高水平管理，以“安置”促“安居”。三管齐下，让临平新城赢得了百姓口碑，保障房建设也随之成为城市建设中的“民心工程”、“亮点工程”。

　　融合规划、融通环境、融入民生，保障房建设就是围绕这“三融”重点展开的。

　　做好这“三融”，细节很重要。

　　在公开的设计招标中，新城对标城市中高端商品房小区，设置空间结构、配套配比、户型设计等参数硬标准，择优筛选设计单位，确定最优建筑方案。考虑到大部分住户没有住过楼房与当地的风俗，设计敲定后的方案会在社区、村民代表确认后，房子才真正开始动工。

　　房子要建，但决不“瞎建”。在农居安置房项目建设初期，临平新城融合新城总体规划，结合征迁进度和项目节点，编制农居安置房建设计划。通盘考虑，让城市化进程形成了“拆有依据，建有规划”的有利循环。

　　为了让农居安置房进一步与新城美景融合，建设过程中，常常是“八仙过海，各显神通”。拿艺尚小镇边的良熟三期保障房小区为例，因为小区内一些高层楼房紧邻小镇，地域的高度融合对小区楼房的整体形态提出了新的要求。如何让小区融入艺尚小镇的美感里？在艺尚小镇项目设计师、城市规划专家、良熟三期工程师三方的多次探讨后，小区外立面建设与小区内环境建设的方案有了！

　　如今，位于艺尚小镇边的良熟三期保障房小区已基本完工。走出家门就是东湖公园，下了楼就是艺尚小镇，黄金地段让这个保障房小区成了人人羡慕的房源。

　　“安置”的目标是“安居”，民生无小事。在拆迁的过程中，临平新城积极了解居民诉求，及时将农居安置房进度与街道、社区沟通。为了让老百姓早日住上新房，临平新城在保证质量的前提下，缩短了工期。

　　“户型随我们选，楼层公平抽签，政府也很关心我们的入住情况。拆迁后的我们不再是城市发展的问题了，我们很高兴！”

　　“想不到我成了城镇居民羡慕的人了！”

　　随着这样的反响越来越多，临平新城保障房建设真的将“暗点”变成了“亮点”，用“匠心”换来了“民心”。

　　2013年至今，在保障房配套建设上，临平新城已累计投入36亿元，建成26条道路、16所配套学校、1个社区卫生服务中心。

　　一直以来，农居安置都是城市化进程中的重中之重。城市规划，临平新城融景、融城，听民声，解民意。城市建设，临平新城脚踏实地、放眼未来，聚产业，造产城。这里的农居安置已走上了一条促转型、惠民生的品质、优质之路。