您当前的位置 : 浙江在线  >  杭州频道 > 今日视点 > 本网专稿   正文

   | 打印
放大 原大 缩小 打印 

杭州首个摇号楼盘:三成首付也能买 无房户可多摇一次

  浙江在线-杭州频道4月11日讯(浙江在线记者 周洲 盛哲徽 张燕 编辑 李如)4月10日,杭州市住房保障和房产管理局官方网站上,挂出了杭州摇号新政出台后第一张住宅预售证——和家园臻园。这也就意味着和家园最后的89方组团臻园,将会是新政后杭州首个摇号楼盘。

  据中国指数研究院显示,近月,和家园臻园成交均价为40955元/平方米,和家园二手房成交均价为39133元/平方米。

  【更新】

  公示中的几个数字

  1、40%

  和家园·臻园摇号向“无房家庭”倾斜的比例为40%,比之前业内普遍预估的30%略高,由于这批房源(含限制部分)合计是180套,也就是72套房源要优先摇号。有人可能会疑惑,这40%的房源是怎么选的?据知情人士透露,这40%的房源和其余的并没有太大区分。

  2、50万

  公告中没有明确提及首付比例,只是说了需要50万的现金存款证明。记者从销售处得知,这次开盘和家园方面并不会设置首付门槛,也就是说按揭三成、六成都是可以买的,不过具体还得看客户在银行征信的情况。

  3、多一次机会

  无房家庭相比于非无房家庭其实就相当于多了一次摇号的机会,在首轮72套没有摇中的情况下,他们将与非无房家庭一起参与第二轮摇号,即摇剩余的108套。

  4、4万+

  相比于此前传言可能率先摇号的未来海、桃源小镇相比,和家园·臻园在单价上无疑更贵,公示中提及均价为40500元/平米。而西湖区接下去还会有西湖国际城、西雅图等热门且单价更低的楼盘会摇号,所以是否要去抢和家园,还要好好思考。

  5、月供超万元

  和家园最新开盘的这批房源,最便宜的一套,单价也要在290多万,也就说首付款加上税七七八八也要近90万了。假设贷款200万,商业按揭30年,按现在的银行执行的贷款利率,月供也要在10000元以上。对于真正的刚需来说,按揭的压力还是很大的。

  现场直击

  我们来预演下和家园臻园的整个摇号的过程:

  假设一共有1000人摇号,其中100人是无房家庭,900人是非无房家庭。

  首轮无房家庭先摇号,摇出72个人,这72人将确定参与选房。没有中签的这28人将会自动进入第二轮,和900个非无房家庭一起摇号,这一次是928进108,摇出108人。进入第三轮,第二轮和第一轮摇出的总计180人,将一起摇号,决定选房的顺序。没有摇中号的人不要沮丧,因为你并不是没有机会了,摇号结束后没中签的人也会有一个排序,一旦中签的180人当中有人放弃,那你的机会就来了。

上午9点,陆续有购房者来到现场咨询摇号购房。

放置在售楼处现场的销售公式方案

参观样板房的购房者

9点半,陆续有媒体来到现场。

10点,售楼处购房者越来越多。

  【早前消息】

  开发商发布摇号流程:

  根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定,现将有关事项公示如下:

  一、项目房源基本情况

  本次预售项目为和家园臻园,共1幢,房屋套数180套,建筑面积15912.62平方米。房源装修情况为精装,房源均价40500元/平方米,其中装修标准4000元/平方米。

  本项目限售房源共0套。

  二、购房意向登记条件

  符合我市住房限购政策规定的家庭。

  三、无房家庭优先政策

  本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

  无房家庭是指:在我市限购范围内无自有住房的家庭,不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

  购房意向登记人申请“无房家庭”资格时,应如实申报,确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的,取消摇号资格。

  四、登记起止时间

  自本项目领取商品住房预售许可证次日起5日内。2018年4月14日至4月18日,每日早9点整至晚21点整,接受现场登记申请。

  五、登记地点

  现场登记地点为:和家园臻园售楼处(西湖区杨梅山路226号)。

  六、购房意向登记应提交的材料

  1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);

  2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件),非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明;

  3.婚姻证明复印件(核对原件);

  4.房产情况核查证明原件;

  5.征信报告原件;

  6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

  七、购房意向登记

  1.购房意向登记家庭需填写《认购申请表》(见附件),每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后,本公司将出具书面回执作为登记凭证。

  2.购房意向登记工作截止后,本公司将整理汇总所有意向登记人情况,形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“杭州万科”和“杭州和家园”进行公示,公示期为2018年4月19日早9点至晚21点。(公示期间接受异议,逾期不再受理)

  3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送  杭州国立公证处(公证机构)进行公证。

  八、摇号方式

  杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

  首轮摇号:根据本方案第三条规定的比例,摇出“无房家庭”优先入围户数(即72户),但不确定选房顺序;

  第二轮摇号:首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号,摇出剩余入围户数(即108户),但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;

  第三轮摇号:前两轮摇出的入围家庭共同摇号,摇出选房顺序号;

  公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。

  经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

  九、选房方案

  本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案,并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。具体时间及地点将另行通知。

  十、监督投诉

  在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的,可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

  杭州振兴置业投资有限公司

  2018年4月11日

  【浙江新闻+】专家解读

  杭州房产评论员裘维维:

  这180套房子,会引来多少人摇号?

  裘维维预测,虽然和家园的房价看起来与二手房房价差别不明显,但也不排除会有人想碰碰运气,而去登记买房意向。

  最终有多少人参与摇号?这个数字只有等意向登记结束那一天才会知道,到时会公示,也会递交公证处。

  杭州房产评论员方张接:

  公证摇号的具体流程和方向是怎么样的?

  杭州房产评论员方张接介绍,第一步,确定摇号公证机构;第二步,接受购房者意向登记;第三步,意向登记名单公示;第四步,公正摇号;第五步,开始正式选房。

相关稿件
· 杭州摇号买房细则出台前 有人庆幸有人迷茫
· 楼市丨摇号细则公布后 杭州首份摇号选房价格指南出炉!
· 比细则更细!杭州摇号买房最新消息 你关心的问题都在这
专题聚焦
  最热新闻
·112岁的城站!一部浓缩的杭州史 承载多少悲欢离合
·惊魂!飞机即将起飞 机舱里突然冒出烟味
·“山竹”挥一挥衣袖 杭州出行大面积受阻
·桐庐母岭村触网转型 黄公望爱的桂花香飘四方
  本网专稿
·走起!杭州最新灯光秀时间表出炉
·滨江“最美跑道”有了2.0版 二期样板段下月开放
·一样的马云 不一样的音乐节
·首次引入机器人格斗赛!今年的云栖大会超好玩
  权威发布
·杭州环境质量半年报公布 大气和水质都在持续改善
·杭州新聘5名“杭州会议大使”
·杭州治水又捧回一座“大禹鼎”
·杭州今年将建设250个农村文化礼堂
  区县新闻
·助力“平安古荡”建设 西湖区古荡街道强化“全科网格”搭建
·西湖区留下街道文明城市创建是这样做的
·体验传统民俗文化 余杭良渚群众稻花香里说丰年
·稻花香里庆丰收 余杭运河街道举办稻田文化节