银行门口众多购房者排队

　　浙江在线-杭州频道5月30日讯（浙江在线记者 楼肖桑）这两天，上周拿出预售证的融信·澜天、华夏四季及阳光城·未来悦三大热盘，陆续公布了最终的摇号报名情况。

　　尽管过去的近一周时间，银行排队盛况在朋友圈刷屏，也出现了第一个万人摇号的楼盘，但就最终报名结果来看，并没有大家想象中的疯狂。

　　据开发商公布的数据显示，融信·澜天404套房源，最终报名11927组，无房家庭5090组，综合中签率3.4%；华夏四季160套房源，报名6687组，无房家庭2623组，综合中签率2.4%；阳光城·未来悦103套房源，报名1313组，无房家庭473组，综合中签率7.8%；中国铁建·西湖国际城意向客户数量暂未公布。

　　融信·澜天成为首个报名人数破万的楼盘，但没有一个项目的中签率刷新新低。而几个项目都出现了报名人数多于最终实际人数的情况，是因为在后台审查中，一些不具备购房资格或者材料不齐全的购房者，被取消了资格。

　　而就在冻结验资开始的第一天，朋友圈就有传言：“澜天已经有15000组客户冻结资金了，肯定超过两万人报名。”也有报了名的购房者表示，华夏四季第一天报名就已经破万人，到第二第三天累计已经破两万人。

　　一些人在朋友圈、各个购房群散布谣言，在过去的几天中一度造成了不少恐慌的情绪。尤其是看到这些消息，却还没有报上名的购房者，变得更加焦急。

　　如今，这些谣言不攻自破。

　　事实上，不少人是因为上周多个银行网点排队的现象，认为这几个楼盘的报名人数暴增。上周三开始，前往银行进行冻结验资的购房者，一度让不少银行网点前排起了长队。一些银行在周末紧急加派网点办理，并安排更多的银行工作人员加班加点，为购房者办理冻结业务。

　　记者了解到，个别网点是因为同属于两个楼盘共同指定的支行，因此人数特别多，也有购房者几乎没有排队就办理完了全部手续成功报名。

　　就澜天和华夏四季最终的报名人数来看，显然人气还是十分火热的，但是澜天3.38%、华夏四季2.39%的中签率并没有刷新新低，甚至传言早已破万人报名的华夏四季，报名人数还没有超过7000组。

　　再考虑到这两个楼盘和周边二手房存在的价格剪刀差，这个报名人数可以说还是比较正常的。有购房者算过一笔账，能买到这两个楼盘，就意味着100万元以上的利润。而这种说法确实不算夸张，澜天与周边二手房价差近10000元/㎡，华夏四季也是差不多的情况。

　　在这样大的利润驱动下，最终的报名人数从某种程度上来说，真的不算多，购房者应当理性看待。在摇号过程中的几天里，个别银行排队、热盘报名引发全城关注，才导致了恐慌心理的弥漫。

　　业内专家方张接指出：“过去两年，杭州每年都有接近30万户家庭买房。我宁愿相信，还是有基数更大的潜在购房家庭选择了不凑热闹。要不然，在巨大的限价红利刺激下，楼市也只剩下区区几万参与摇号的潜在购房者的话，是件让人细思极恐的事情。”

　　此外，报名人数并没有想象中那么多，这其中有一部分原因是冻结验资的要求，确实达到了分流的效果。某开发商表示，冻结验资就是为了避免过多的购房者。

　　一位购房者对此，表现得比较理性。“我属于刚需，手里的钱冻结之后，确实只够参加一个楼盘的摇号，但买房不管摇不摇号，总归是要选出一个适合自己的楼盘来的。因此我多次考虑之后，选择了我最想买的楼盘报了名。只要摇到号，我肯定是不会放弃资格的。”