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2018年萧山楼市伊始 多宗项目公示规划

  据统计,2017年杭州土地出让总成交金额约达2259亿元,其中萧山区作为土地市场的“中坚力量”之一,共出让了29宗地块,吸金约461.9亿元,金额占比整个杭州土地市场的五分之一以上。

  虽然2018年楼市才刚拉开序幕,但去年被众多开发商重仓布局的萧山,已有不少项目公示了各自的规划。未来将有不少新楼盘为萧山楼市注入新鲜“血液”。

  (以下为部分项目的公示信息,数据来源于杭州市规划局、透明售房网、安居客,仅供参考,未来以具体项目落成为准)

  ▶滨江、碧桂园开发翡翠江南

  1月11日,萧政储出【2017】16号地块公示了项目规划。该地块位于宁围单元,东至规划生兴路、南至规划A—37幼儿园地块、西至规划学东路、北至利华路。该项目总用地面积46353㎡,总建筑面积174475㎡,容积率为2.5。(公示截止至1月21日)

  据了解,萧政储出【2017】16号地块在去年9月由滨江集团以总价229500万元,楼面价19804.54元/㎡,自持比例31%竞得。目前该项目已公布案名,为翡翠江南,将由滨江集团与碧桂园共同合作开发。

  根据规划,翡翠江南未来预计将打造6幢高层,以及6幢多层(洋房),其中7—9号楼为26层,10—12号楼为27层,1—6号楼为11层,并且自持10、11、12号楼住宅。该项目主路口则在项目东侧的生兴路上。

  ▶温州时代、滨江打造翡翠之星

  在翡翠江南项目公示规划的同一天,温州时代市北单元项目(萧政储出【2017】17号地块)也公示了其规划。项目东至萧邮路,南至规划B6路,西至风情大道防护绿带,北至浙江省边防总队。地块总面积22186㎡,总建筑面积93808.6㎡,容积率为2.7。(公示截止至1月21日)

  萧政储出【2017】17号地块是温州时代在去年9月以总价149702万元,楼面价24991元/㎡,自持比例21%摘得的。据了解,该项目案名为翡翠之星,由温州时代与滨江集团共同合作开发。

  根据规划,翡翠之星项目为“高低配”,即3幢高层加5幢多层(洋房),其中5、6、8号楼为高层,5号楼30层,6号楼为29层,8号楼为31层,1、2、3、4、7幢为多层,均为8层,自持住宅为6号楼。

  ▶德信蜀山单元项目

  除了备受关注的市北板块、新区板块,萧山的城南板块也是不少开发商的“战略驻地”,比如绿城在去年12月拿下了蜀山单元G—13地块,禹洲在去年5月拿下了蜀山单元F-01地块等。与此同时,城南板块也已有项目公示了其规划方案。

  1月4日,德信蜀山南单元商住项目公示规划(萧政储出【2017】14号地块)。该项目位于萧山区蜀山路东侧,南三路南侧,是去年8月,德信以总价232500万元,楼面价16580元/㎡竞得的,总用地面积85495㎡,总建筑面积214002.83㎡,容积率2.2。(公示截止至1月13日)

  根据公示,该项目规划有27幢(含物业与商业配套)。项目周边目前在售二手房如半岛花园公寓近月成交均价为25492元/㎡,开元名郡近月成交均价为26966元/㎡;在售楼盘碧桂园天麓府毛坯均价在16000元/㎡—23000元/㎡。

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