浙江在线-杭州频道6月16日讯（浙江在线记者 王逸群 通讯员 黄狄波）

　　“比以前清爽多了”

　　“平保笼确实比凸保笼要整齐”

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　　6月14日，随着外架拆除完成，杭州市下城区东新街道德胜东村33幢旧改“样板楼”正式亮相。修葺一新的外墙，整齐统一的雨棚，清爽整洁的楼道……引来不少小区居民驻足围观。

　　随着“样板楼”的亮相，从概念到方案，从方案到图纸，从图纸到样板，“改什么，怎么改”这个德胜东村居民最关心的问题，有了答案。

　　一根晾衣杆背后的期待

　　看到居民的好评，金继全悬着的心放下了。

　　金继全是德胜东村旧改专班负责人。他说，要通过打造样板，让旧改的方案标准变成老百姓看得到摸得着的实物，接受老百姓的“检阅”。

　　事实上，“样板楼”的打造过程并不轻松，前后足足用了40天时间。

　　“如果只是刷刷外墙涂料，做做外立面，用不了这么长时间。”金继全说，“样板楼作为‘复制粘贴’的母版，我们要更多关注细节上的东西。前面工作做得越细致，后续推进就越顺利。”

　　让金继全印象最深的是一个关于晾衣架的故事。

　　德胜东村有不少外伸式晾衣杆，有些杆子伸出窗外近两米，不光凌乱不堪，还有较大的安全隐患。不少居民都愿意更换统一伸缩晾衣杆，但一些居民却提出了反对意见。

　　原来，33幢住着很多当年杭钢退休的老职工，家中的晾衣杆用的是当年杭钢生产的钢材。他们认为新更换的晾衣杆肯定没有当年杭钢的质量好，不愿更换。

　　最后金继全想了一个办法：靠事实说话。晾衣杆样品安装上墙，挂上一包100斤重的水泥，一天后晾衣杆纹丝不动，杭钢退休职工们这才同意换上新晾衣杆。

　　如今，德胜东村的旧改进入全面铺开的阶段。居民对旧改的态度，也从疑虑、观望转向理解、支持。

　　“在打磨‘样板楼’过程中，我们也从‘门外汉’变成了半个专家。”金继全坦言，“样板楼”能赢得居民的满意，最关键的还是听取了大量居民的意见。

　　打造“5分钟生活圈”

　　正如金继全所言，老旧小区改造，改的不光是房屋本身，更要从小区的基础设施和功能布局的整体考虑。

　　德胜东村建于2000年左右，有69幢居民楼，3200户居民，25万方面积，是下城区单体量最大的旧改项目。

　　由于小区多是周边企业单位的自建宿舍，规划和功能配套上都不够完善，停车泊位紧缺、配套管线杂乱、建筑设施陈旧、安防设备不足、生态环境欠佳，这些问题都很大程度影响小区居民生活体验感和幸福度。

　　但大也有大的优势，不少空间资源可以挖掘。如小区内有蝶园、清园、乐园、德园、东新公园、红西河生态公园六个大小不一的公园，沿蝶飞巷主轴有党群服务中心等配套用房，沿德胜路王马路也有拓展公共配套的空间。

　　“关键是要把这些资源重新挖掘整合，有效利用起来，这也是居民百姓关心关注的东西。”东新街道相关负责人说。

　　于是，一个“5分钟生活圈”的总体思路浮出水面——蝶飞巷将通过“还路于民”，打造成让人驻足流连的文化街区；王马路上的空置商铺，将改造成老年食堂方便老年人生活；蝶飞巷西侧的党群服务中心，将成为居民休闲活动的新去处；蝶飞巷西侧，利用现有配套用房，还将建设邻里中心，包含老年活动中心、婴幼儿托管中心、社区卫生服务站等，为居民百姓提供“一站式”服务。

　　同时，该小区还将在东新公园建设半地下停车库，增加机动车位180多个，解决老小区停车难问题，并打造六个精品口袋公园，满足居民休憩需求。

　　除此之外，雨污分流、电力上改下、楼道一体式弱电箱、无障碍设施、“智安小区”、外立面提升、入户区域改造、电梯加装、美丽小巷改造、景观提升等改造项目，将随着旧改一并上马。

　　“我们不一味地追求美观，也不生搬硬套历史文化元素，而是按照下城区‘保持旧肌理，赋予新功能，展现老味道’思路，根据居民百姓自己的意愿，把精力集中在基础设施和功能配套提升上。”东新街道党工委书记王卉说，“要通过‘5分钟生活圈’，真正让居民在旧改这一‘民生实事项目’中收获幸福。”