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　　浙江在线-杭州频道1月3日讯（浙江在线记者 楼肖桑）刚刚过去的2018年，在杭房企的江湖座次再一次发生了巨大的变化。

　　滨江集团以308.53亿元的成绩成为杭州房企销售金额榜的冠军，在2017年万科夺魁之后，本土房企重新夺回第一宝座。股权榜（合作项目按实际参股比例计算成交金额）的榜首之争在万科和融信之间展开，双方厮杀到最后一天，万科才最终胜出。

　　滨江力压万科登顶

　　本土房企重返第一

　　最重头的销售金额榜，滨江和万科从年初争到了年尾，双方交替领先。直到12月末，滨江连发三份公函，将滨江碧桂园卧城印象、滨江新希望新城未来海岸、滨江碧桂园翡翠江南三个楼盘的销售金额揽入囊中，才锁定了榜首之位，并最终以308.53亿元的成绩登顶。

　　过去多年，杭州房地产市场被绿城、滨江、万科三驾马车把持，且绿城长期占据第一宝座。2017年，万科以281亿元的全年销售金额登顶，将绿城拉下了马。

　　今年年初，滨江集团掌门人戚金兴就放话，过去滨江甘愿居于绿城身后，但既然格局已被打破，滨江就要站出来争第一。戚金兴说到做到。凭借对高端住宅市场的绝对把控，滨江为本土房企夺回了杭州市场第一的头衔。透明售房网数据显示，仅滨江保利翡翠海岸、信达滨江壹品两个钱江新城的豪宅项目，就为滨江贡献了超140亿元的销售额。

　　融创在连续两年位列第四之后，2018年终于首次杀入前三。

　　前十房企中，本土房企连续两年仅剩滨江和绿城，另外八席被外来房企所占据。

　　股权榜的争夺同样激烈，万科和融信的角逐直到最后一天才见分晓。最终，万科以近8亿元的优势胜出。

　　第二阵营竞争激烈

　　4匹“黑马”首次杀入TOP10

　　第一阵营的面孔相对稳定，且优势不断扩大。2018年要进入前五的门槛比往年高得多，排名第五的融信全年销售额达181.96亿元，这个数字要比排名第六的阳光城高出74亿元左右。

　　前十房企中，第二阵营的竞争更为激烈。2017年还在榜单上的旭辉、中铁建、新城以及保利，2018年已经被阳光城、金茂、碧桂园以及合景泰富所取代，这也是4匹“黑马”首次杀入前十。

　　2018年的销售榜单出炉，对于房企来说，这些销售成绩都已归零，又开始新一年的比拼。

　　排名前十的房企中，2018年在土地市场上表现特别活跃的是龙湖和滨江，龙湖以134.8亿元的金额拿下5宗地块，滨江则以133.8亿元的金额拍下8宗土地。绿城也以61.7亿元的拿地金额手握三宗涉宅地块，其股东方九龙仓同样有三宗全新的土地待开发，双方有可能合作。

　　然而，如今仅仅依靠自己手中的土地储备就要争夺第一，显然已远远不够。像滨江、万科、绿城等位列第一阵营的房企，通过入股、合作开发等方式来取得土地储备早已经成为常态。

　　万科2018年通过收购恒大在杭的项目，一下子为自己增加了不少的货量。而2018年拿地金额最高的杭州地铁集团，手握三宗大体量的地块，均已确定与万科合作，这也迅速增加了万科今年的土地储备。

　　滨江则通过与碧桂园、保利、信达、温州时代、新希望等多个房企的合作，持续保持自己的地位。

　　除此之外，对于高端市场的掌握也显得越来越重要，滨江仅依靠两个楼盘就能坐稳第一梯队。首次入榜的金茂同样如此，仅依靠着滨江金茂府和首开杭州金茂府两个豪宅项目，就成功收获了超90亿元的销售，从而杀入前十。

　　（原标题《杭州房企年度座次已定，滨江夺魁》，记者 楼肖桑，编辑 李如）