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租金翻番 良渚街道探索居住出租房屋“旅馆式+星级化”管理

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  浙江在线-杭州频道10月14日讯(浙江在线记者 包勇 通讯员 金昱川) 崇福社区,位于余杭良渚街道西南部,区域面积3.5平方公里,现有总人口5300余人,其中外来人口3000余人,出租房396户、2385间。

  为了加强辖区居住出租房屋和流动人口管理,创新基层社会治理工作,良渚街道探索居住出租房屋“旅馆式+星级化”管理以及“3633”工作法,不仅治安更有保障,出租房租金还实现翻番。

  治安有保障 当地居民租金翻番

  什么是居住出租房屋“旅馆式+星级化”管理呢?

  良渚街道崇福社区书记李震飞介绍说,社区就像大旅馆,居民可出租的房屋就如同一间间房间,社区内设有“旅馆总台”,租房者可以选择空余房间,联系房东看房,满意后登记并入住。

  在“旅馆总台”内,记者看见一张居民房屋地图,出租房情况采用红、黄、绿三种颜色进行标注。绿色,表示出租房达标,可以出租;黄色,存在部分问题,需及时整改;红色,不符合对外出租标准,需全面整改。

  “从地图上就可以一目了然了解整个社区出租房的情况。”李震飞补充说,对达标可出租的房子,社区还会根据硬软件情况进行“挂星”,星越多说明房屋越好。

  社区统一管理,不仅房屋质量有保证,治安也更有保障了,租金自然就涨得快。“原来普通的一间房屋租金每月约为400元,现在提高到了约1000元,而且来出租的人员素质提高了。” 李震飞说。

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  源头管理 探索推行“3633”工作法

  其实,崇福社区的变化还得益于良渚街道探索推行“3633”工作法——“三明确”、“六必装”、“三级三查”,将被动清查转变为前置审批,进一步加强出租房源头管控。

  “三明确”包括明确租房主体,不存在违章建筑、附房用于出租的情况;明确租房主体房出租间数,不存在分割搭建、群租等情况。明确租房功能,不存在生产、仓储、加工作坊等“三合一”行为。

  “六必装,包括必须装逃生三件套,三楼及以上必须增加一根逃生绳;必须安装智能门禁系统;必须安装烟雾感应器;楼道内必须安装应急照明灯;必须安装监控探头;电瓶车充电桩必须安装在主房外。

  “三级三查”审批制度,包括村委会工作人员到现场初查、街道大联动(拆违办)现场勘查、派出所专业力量到现场细查,查一系列出租房消防安全问题,符合要求的方可出租。

  深化“最多跑一次”让群众少跑腿

  目前,良渚街道已有24个“旅馆总台”已建成并投入使用,其中一级“旅馆总台”均设置办事窗口、房东谈话室、安防体验馆等功能区域。

  未来,良渚街道将按照“社会治理创新年”活动相关要求,坚持问题导向,集中精力推动居住出租房屋“旅馆式”管理工作。

  “进一步完善各级总台星级管理机制,深化全流程管理。”良渚街道相关负责人说,坚持线上线下结合,加快检查整治和存量租房联审,同步做好新增租房的日常管理。

  此外,进一步拓宽渠道和方式,通过召开房东大会、房东自治协会宣传,发动房东通过自主线上申报出租房屋申请,深化“最多跑一次”。


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