浙江在线-杭州频道8月18日讯（记者 张留 共享联盟滨江站 宋桔丽 肖鳕桐）在72平方公里行政区划范围内建设全域未来社区，如何建？8月17日，记者从杭州高新区（滨江）全域未来社区建设推进大会上获悉，该区印发了推进全域未来社区建设实施方案，将大力推进全域未来社区建设，做强做优高质量发展建设共同富裕示范区的基本单元。

　　据了解，杭州滨江是典型的人口流入型城区，流动人口占实有人口比例超过54.5%。今年，滨江有2个项目列入省级未来社区试点，10个项目入选杭州市级试点，呈现试点先行、多点开花的态势。未来，滨江将聚焦“创新滨江、数字滨江、国际滨江”，在城市有机更新、动态优化公交网络、加快建设数字新基建等8个方面推进全域未来社区建设。

　　推进空间集约利用、复合开发，滨江将率先破解物理空间难题。

　　在城市有机更新方面，滨江计划通过土地复合利用创新、优化用地布局，探索“带方案”公开出让等模式，探索统筹TOD综合开发功能与邻里中心社区服务功能，形成以TOD为中心，串联社区的邻里空间网络。目前，滨江已明确规划建设15个社区邻里中心、3个产业邻里中心，让社区空间配置更加科学合理。

　　“我们还将依托老旧小区提升改造，落地更多未来场景应用。”滨江区住建局相关负责人介绍，滨江将对闲置国有和社会物业空间进行高效整合再利用，灵活采取购置、置换、租赁、改造等方式增补公共服务配套，来满足各种场景需要，改变物业用房“分、小、散”的现状，要做到“集、聚、合”，在功能上形成互补，使空间具有复合功能，白天、晚上都能够使之有较高的利用率，促进邻里交往，形成良好的邻里关系。

　　以居民需求为中心，在建设全域未来社区中推进数字化改革。

　　交通方面，滨江将动态优化公交网络，合理设置共享单车服务点位，建立智能停车系统，推进数字道路建设，强化路网配套，编织“出行即服务”的智慧交通网络。同时开展定制公交，对社区周边公交站点站牌进行电子化改造，集合车辆实时信息、线路换乘、周边公交站点及公共自行车服务点等多项查询功能，实现公共交通一站式服务。

　　加梯方面，滨江将采用“加梯+旧改”综合统筹模式，做到“综合改一次”“加梯全覆盖”，亚运会前全区29个安置房小区将实现加梯全覆盖，并通过“加梯智能管家”APP连接加装电梯售后服务中心保修，打造“电梯维小保”系统，与城市大脑连通管，智慧赋能加梯运维。

　　新基建方面，滨江将构建数智社区一体化平台，推进健康小屋、服务机器人等智慧终端布局，集成企业一体化解决方案，促进人、车辆、建筑物、智慧终端等基于“传感+AI”技术，实现家庭物联、社区物联。

　　此外，滨江还将探索“街区一体化”物业管理模式，以缤纷区块三社区五小区一体化整治为试点，整合物业管理职能、人员、设施设备，节省物业管理成本，变“零散式”向“集约式”转变，形成区域统一管理的精准、优质、高效的街区式物业管理方式，让街区更有市井味、烟火味、人情味。