中电万谷

　　位于杭州市西湖区文三路的华星时代广场，曾诞生了不少财富故事。阿里巴巴、有赞、美图等一系列互联网企业在这里成长，成为杭州数字经济的重要发源地。

　　如今，这栋已经投用15年的楼宇，吸引了128家初创企业入驻，为了更好地服务企业，助力楼宇经济发展，今年年初，华星时代广场试点推行了智慧楼宇系统，为老楼宇装上了“智慧大脑”。

　　在华星时代广场上班的罗先生手机里，装有一个“楼享”App，半个月前，办公室内的顶灯突然不亮了，他马上拍照传到App内，提交维修信息。仅仅十五分钟后，物业人员就上门修好了灯，这次服务也形成工单反馈到了楼宇管理方，形成监督闭环。

　　对于安保工作人员小蒋来说，“智慧大脑”也给停车场的管理提升了效率。以前遇见停车场车辆忘关窗户，需要物业查询很久，或许还找不到车主。现在，安保人员发现这样的情况，只需要手机点一点，就能提醒车主下楼关窗，节省了很多时间。

　　随着智慧楼宇系统的搭建，街道、消防、城管等有关部门的相关政策公告也可随之发布在平台上，短信提示同步发到企业负责人，大大提高了企业接收信息效率，企业也可以通过平台反映各类问题，有关部门及时反应，为各企业推进后续工作提供了极大的便利。

华星时代广场智慧楼宇手机页面

　　华星时代广场作为老牌楼宇的代表，已经找到了发展新赛道，而西湖区像这样的楼宇商圈还有很多，它们大多使用年限已超过20年，硬件老化，发展动力不足。如何以更好的环境、更优的服务留住企业，成为亟待解决的问题。

　　今年年初，西湖区启动老楼宇、老商圈改造工作，截至11月初，已实施老楼宇改造提升项目44个，完工项目13个；黄龙、莲花、蒋村三大商圈亮灯工程的124个节点中已完成115个，亮灯率达92.7%。

　　作为“两老改造”的首批重点项目，中电·万谷产业园现以焕然一新的面貌迎接数家高新科技企业入驻。绿色的幕墙大门，灰色的外立面，极富科技感的内饰，最大的改变还来自于园区内的立体停车库。以前，这里人员密集，车位非常紧张，停车问题一直困扰着企业上班族。

　　“现在产业园内有了这个立体停车库，能容纳99辆车，真是大大方便了我们这种平时自驾的企业职工。”在中电·万谷产业园上班的黄女士表示，楼宇改造真正解决了实际问题。

　　西湖区企业发展服务中心相关负责人介绍，近年以来，西湖区楼宇经济持续保持良好发展态势。截至目前，共有楼宇310余栋，千万元税收楼宇数量100余栋，亿元税收楼宇21栋，楼宇总税收超过170亿元，占据西湖区税收的半壁江山。

　　下一步，西湖区将持续推进“两老”改造提升工程，在软硬件改造提升的基础上，开发全区层面的智慧楼宇管理系统，将西湖区范围内的重点楼宇信息集合起来，实时掌握楼宇内企业的动态情况，以更精准、更高效、更智慧的服务拉动楼宇税收高速增长；同时围绕“千名干部联企业、千家企业评部门”专项行动，提升西湖区助企能力，优化营商环境，提升西湖能级，推动实现更高质量、更有效率、更可持续的发展，构建西湖区楼宇经济发展新生态。

　　（图片由翠苑街道提供）