浙江在线-杭州频道1月29日讯（浙江在线记者 刘健 通讯员 陈雅晴 周云）一到过年，年终奖就成了高频话题，都以为上班族才有这个福利，可谁想，江干有个小区给业主们发了年终福利。

　　1月26日一大早，杭州江干九堡街道魅力之城小区的业主们，按照8.4元/㎡的标准，陆续领到了总额为158万元的“年终奖”，如果按照最小户型85㎡算，每户也至少能领到近700元红包。

　　魅力之城小区业委会主任马森军介绍说，由于今年小区公共收益有结余，经魅力之城业委会和全体业主大会决定，除了预留80万元来保障小区运行，其余158余万元将以红包形式回馈给业主，回馈总金额约占总结余的2/3。“即便半年内不领取，属于该业主的金额也会直接充抵该业主名下房产的物业费。”马森军说。

　　业主庄玉飞是最早入住魅力之城的一批居民，他告诉记者，这样的暖心事，在魅力之城小区不是头一回。“冬天下雪，物业会给汽车挡风玻璃盖上遮光布；夏天暴雨，保安会通宵守候地下车库及低洼地带；天气晴好，小区会有露天电影、跳蚤市场、免费书法等活动。”庄玉飞告诉记者，就在前几天，为了防止宠物狗伤人，物业还专门派工作人员举着公告牌巡逻，提醒住户牵狗绳。

　　据了解，魅力之城的卫生、安保工作由万科物业负责，便民活动主要由社区、物业联合举办，而业委会起着纽带般的作用。“物业费2.6元/月㎡，收缴率能达到90%以上，这说明只要我们做得好，业主就会配合。”马森军笑着说。

　　值得一提的是，去年，九堡街道魅力之城还成为杭州市唯一一个荣获“中国2018幸福小区”称号的小区。

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　　小区“年终奖”从何而来？

　　小区“年终奖”主要指经营性收入，来源主要有三种：一是小区经营性用房出租，二是小区电梯广告收入，三是停车位收入。

　　小区的经营性收入，属于全体业主，由业委会进行管理，全体业主都有知情权。而实际情况是：部分业主压根不知道小区还有经营性收入这回事，更别谈具体收支情况了；部分业主平时工作太忙，根本没有时间去过问小区的事；业主们分不清小区物业维修费用，到底由谁来出。

　　这样一来，物业和业委会之间，会不会有利益输送，一般业主很难知晓。其实物业公司收入物业服务费，在合同约定的范围内，都是需要物业来承担的。其他比如电梯、外立面等大额维修，小区有物业专项维修资金，在很多小区里，经营性收入平时是基本用不到的。

　　经营性收入一般作何用，那就看各个小区自己决定了。在此，不得不提到兰桂花园，小区物业费60%由业委会承担，同时还拿出100万给业主发10项福利，春节、中秋节、国庆节等节日给业主发过节费或礼品；春天和秋天，分别组织小区所有老人春游、秋游；元旦和儿童节，给小区孩子发红包、买学习用品和玩具，被誉为“杭州福利最好的小区”。