浙江在线-杭州频道9月17日讯（浙江在线记者 王逸群 方臻子 通讯员 叶高敏 柳景春）坐落于杭州市武林商圈内的百井坊地块，被称为“浙江省内最具商业价值的地块”、杭州市中心绝版宝地。9月17日上午，备受关注的杭州恒隆广场在该地块上正式开工。

　　与此同时，下城区三季度重大项目集中开工暨“恒隆广场·杭州”开工仪式隆重举行，总投资336亿元的18个项目宣告开工建设。

　　此次参加集中开工活动的共有重点项目18个，主要以“恒隆广场·杭州”项目为代表，涉及安置房、产业类、公共服务设施、基础设施等多个领域，总投资约336亿元。

　　其中产业类项目6个，总投资268.8亿元；安置房项目4个，总投资56亿元；公共服务设施项目4个，总投资7.4亿元；基础设施及民生改善项目4个，总投资3.9亿元。

　　“恒隆广场·杭州”

　　打造城市新地标

　　作为本次集中开工主会场的“恒隆广场·杭州”项目，总用地面积4.48万平方米，总建筑面积约39万平方米，其中地上建筑面积19.41万平方米，地下建筑面积19.56万平方米，总投资约190亿元。

　　“恒隆广场·杭州”项目打造集景观、历史和人文于一体的高端国际商务中心，配套顶级稀缺超甲级写字楼，项目建成后将力争引进世界500强企业5家以上，打造成汇集跨国公司、集团总部、知名专业服务业、知名投行、证券基金、资产管理等的国际化高端化楼宇，提升下城商务能级。

　　其中，商业特色街区对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街、新加坡乌节路等国际知名街区，云集来自世界各地顶尖时尚品牌，将成为杭州地标性的金名片。

　　据介绍，“恒隆广场·杭州”项目的设计灵感来自杭州市的西湖文化景观，将秀丽风景元素结合人文历史，再配合广阔绿化公共空间，打造一座地标性的国际级建筑。购物商场的顶部为空中花园，实现大自然与城市的融合。

　　项目同时结合两座保育建筑及历史遗址，贯彻恒隆地产坚持在营运业务的同时，也竭力保护和保留国家的文化和建筑历史的理念。

　　此外，地铁打铁关站上盖C-01地块商务楼项目总用地面积2.14万平方米，总建筑面积18.2万平方米，其中地上建筑面积12.8万平方米，地下建筑面积5.4万平方米，主要建设内容为商业商务大楼及地下车库，项目总投资约31亿元。

　　绿城白田畈住宅项目，位于三里亭单元，毗邻农都农产品流通产业园综合体项目，东至备塘河绿化带，南至白田畈安置房项目，西至百田巷，北至规划尧典桥路。项目总用地面积2.69万平方米，主要建设内容为商品房、公建房、配套用房及地下停车库，总建筑面积9.89万平方米，其中地上建筑面积6.4万平方米，地下建筑面积3.49万平方米，项目总投资约32.8亿元。

　　参加本次集中开工活动的还有3个经济合作社留用地商务楼宇项目，它们分别是沈家经合社16号留用地商务楼、胜利经合社长城地块商务楼项目、浙江三立商务大厦项目。

　　长木、百井坊、永丰、华丰

　　安置房项目集中开工

　　此次集中开工的4个安置房项目分别是长木社区东新路安置房、百井坊安置房、永丰社区2号地块安置房、华丰社区2号地块安置房。

　　其中，华丰社区2号地块安置房位于华丰单元，东至水车路，南至永宁路，西至华西路，北至华丰路。项目总用地面积约9.29万平方米，总建筑面积39.62万平方米，其中地上建筑面积23.9万平方米，地下建筑面积15.72万平方米，主要建设拆迁安置房、配套用房、地下停车库及设备用房等，总投资约31.76亿元。

　　永丰社区2号地块安置房位于灯塔单元，东至石桥路绿化带，南至永祥街，西至竹清路，北至永华街。项目总用地面积3.63万平方米，总建筑面积15.96万平方米，其中地上住宅建筑面积8.9万平方米，地下建筑面积7.02万平方米，主要建设内容包括拆迁安置房、配套公建用房、地下停车库及设备用房等，总投资约10.4亿元。

　　专项租赁房开工

　　解决人才住房难题

　　4个公共服务项目分别为三塘人才专项租赁房、文晖消防站及业务用房、下城区行政服务中心迁址改造提升工程、杨家社区幼儿园。

　　其中，三塘人才专项租赁房项目位于三塘单元，东至珠埠漾河，南至规划XC0508-29地块，西至珠埠漾西路，北至杨六堡路。项目总用地面积8800平方米，总建筑面积3.54万平方米，其中地上建筑面积1.94万平方米，地下建筑面积1.6万平方米，总投资约3.54亿元，主要建设内容为人才专项租赁住房、配套公建及地下停车库等。

　　人才房的建设将进一步优化下城区的人才环境，完善人才服务政策，解决“夹心层”企业人才住房问题，为下城区经济发展提供人才支撑。

　　杨家社区幼儿园项目位于石桥单元，东至XC0802-30地块，南至汇丰街，西、北两侧均为规划道路。项目总用地面积5243平方米，主要建设内容为新建15班幼儿园，总建筑面积8326平方米，其中地上建筑面积4717.4平方米，地下建筑面积3608.6平方米，总投资约1.22亿元。

　　老旧小区改造

　　民生改善项目从小事出发

　　4个基础设施及民生改善项目分别是石桥南苑蓝领公寓改造项目、小天竺及知足弄老旧小区综合改造提升工程、流水北苑老旧小区综合改造提升工程、费家塘路（沈家北路-德胜路）道路工程。

　　其中，石桥南苑蓝领公寓改造项目位于石桥单元，东至秋石高架路，南至留石高架路，西南为火车客运线，总建筑面积约3.6万平方米，公寓套数2050间，项目总投资约9390万元。

　　小天竺及知足弄老旧小区综合改造提升工程位于下城区潮鸣街道，东至建国北路，南至珠碧二弄，西至刀茅巷，北至游泳巷。该工程范围涵盖小天竺和知足弄两个社区，涉及房屋25幢、居民1456户，建筑面积约7.39万平方米，总投资约3120万元。

　　流水北苑老旧小区综合改造提升工程共涉及居民618户，建筑面积约4.48万平方米。主要改造内容为管线入地、立面整治、屋顶补漏、楼道修补、电梯加装、车棚改造、绿化彩化、环境美化、停车扩容、雨污分流等十大项，总投资约811万元。

　　费家塘路（沈家北路-德胜路）道路工程，位于东新单元，道路南起现状德胜路，北至沈家北路，全长约1687 米，标准段宽度为24米，主要建设内容为道路工程、桥梁工程、管线工程、交通设施、景观绿化等。项目总用地面积3.98万平方米，总投资约2.55亿元。

　　今年以来，下城区紧抓项目促投资、以投资促增长的发展战略，积极扩大有效投资，全力推进项目建设，此次18个项目的集中开工标志着全区上下再次掀起了大抓项目、抓大项目的高潮，为下城区加快高质量发展注入了新动能。

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　　“恒隆广场·杭州”项目

　　2024年起分阶段落成

　　2018年5月，百井坊地块被港企恒隆地产以总价107.3亿元竞得。这是杭州土地出让史上的第一块百亿级商业用地，也是香港恒隆地产在杭州发展的第一个项目。

　　项目位于武林天水单元，东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍、天水苑等，南接百井坊巷、XC0105-05B地块，西至规划打枝弄，北至体育场路，属于武林商圈核心地块。据悉，“恒隆广场·杭州”项目预计将于2024年起分阶段落成。

　　“和国内外其他知名商圈相比，武林商圈里的各大商业体，更像是一个个孤立的个体，缺少连通性。”曾有业内人士认为，“封闭思维”是武林商圈进一步发展的一大桎梏。

　　今天，武林商圈正在发生一场剧变。

　　“恒隆广场·杭州”项目建成后，将实现“地下联通、地上贯通”，有效连接起武林商圈和湖滨商圈，在杭州的城市心脏形成一条巨大的繁华商业带。

　　未来，随着“恒隆广场·杭州”项目、电子信息大楼、杭州中心、武林广场中央商城四大项目相继亮相，到2022年，武林商圈商业商务面积将增加106万平方米，整整扩容一倍；这四大新项目和原有的杭州大厦、武林银泰、国大等商业体，将完成从地上到地下的全面联通，组建成一个环武林广场的巨型商业航母；武林商圈景观亮灯工程全面提升也已提上日程，以武林广场为核心，整个杭州会客厅将被点亮……