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　　浙江在线-杭州拍10月30日讯（浙江在线记者 吴佳妮 通讯员 陈玲）花近一倍的钱，做同样一件事，却得到了小区全体业主的支持？

　　这事发生在杭州拱墅小河街道的一个回迁老小区里。

　　10月30日，在街道、社区、物业、业委会的共同努力下，拱墅小河佳苑小区94台电梯全部签订“电梯养老”综合保险协议。

　　签约现场，小区业主连竖大拇指：“以后坐电梯，再也不用担惊受怕了！”

　　94台电梯全纳入保险

　　“大管家”统一负责

　　小河佳苑地处杭州拱墅小河街道，走进小区，会发现这是一个典型的回迁房大型社区。

　　门口虽有道闸，但并没有完善的门岗管理，小区环境物业费也不高，每平方米0.35元每月。

　　小区共有电梯94台，涉及8个电梯品牌、5家电梯维保单位。“之前是物业统筹安排。”小河街道消防安全办负责人徐忠诚说，“相对来说，这块的费用会紧一些，工作也做得不够仔细。”

　　记者了解到，就在数年前，小河佳苑就屡上杭州市住宅电梯故障率“黑榜”，此后经管理、大修、更换，2016年小河佳苑电梯焕然一新，故障率下降了80%，当年摘下“黑帽”。

　　但是，大修或是更新的电梯，该如何维保？怎样避免因无人监管、维保不到位，导致电梯寿命缩减？

　　10月30日，伴随着小河佳苑小区盛塘物业、人保公司、电梯维保单位三方签订了“电梯养老”综合保险协议，小区94台电梯都将有一个“大管家”。

　　请哪家维保单位？维保有没有定时来做？有没有做到位？有没有忽悠业主或物业？以后全都由人保公司这个“大管家”来负责。

　　“大管家”管得好不好

　　直接和收益挂钩

　　物业来管管不好，凭什么引入第三方保险公司，就能管好？

　　因为电梯的管理，直接和保险公司收益挂钩。

　　咱们普通人的保险，是身体越健康，对保险公司来说越有利，放在电梯上也一样。

　　拿小河佳苑这94台电梯来说，在保期内，电梯维保单位将按规定，对电梯开展日常维保和应急救援。

　　由人保公司委托第三方杭钢电梯对电梯的保养、故障、损坏、维修进行定损和赔付。

　　最为重要的是，当电梯需要大修改造或者整体更换时，人保公司将会承担很大一部分费用。

　　“按年数递增，第二年开始赔付5%，此后逐年递增5%，10年封顶。”人保公司相关负责人说。

　　这就促使保险公司关注监督电梯维保，尽量避免电梯零件提前老化。

　　记者了解到，保险公司还将对出现意外伤亡人事故进行赔付，这对于物业公司来说，也是某种程度的减负。

　　保费不用居民掏钱

　　小区经营性收入来补贴

　　原先只是物业统筹安排，如今给电梯请了“大管家”，还上了“保险”，费用支出必然增大了，钱从哪里来？

　　记者了解到，小河佳苑这94台电梯，一年的保险费为812500元，和原先的物业所花费的电梯维保费用相比，翻了一倍。

　　这是如何说服业委会的？多出来的费用如何解决？

　　小河佳苑业委会主任王震告诉记者，小区业主都很支持。“我们公示都已经贴出去了，没有人提反对意见。”他说，“之前也有维保，但仍然上黑榜，可见缺少了监督，即使钱花下去，也没啥效果。”

　　王震说，多出来的费用，一部分来自于电梯广告，另一部分来自小区经营性收入的贴补。“应该基本没问题。”

　　“养老保险”模式成样本

　　拱墅今年参保电梯将突破1500台

　　值得关注的是，在此次老旧小区电梯引入养老保险社会综合治理的模式中，小河街道协同开展小区“电梯养老”综合保险签订前的民意了解、宣传解释和协调推进工作。

　　“在老旧小区正在持续推进加装电梯当下，这种模式可以成为电梯维保样本。”小河街道主任钟鸣说，“目前电梯厂家都会提供一至两年的免保期，所以短时间内电梯的维保并不会出现大问题。可是随着使用年限增加，许多问题都会暴露出来，比如开始要缴纳电梯维保费等，既有住宅加装电梯后续维保问题就会变得非常复杂，在加装电梯时，就将电梯养老问题考虑进来，相信能解决不少后顾之忧。”

　　记者了解到，今年拱墅出台了电梯安全社会综合治理三年行动计划（2018—2020年），今年全区在用电梯参保率达到20%以上。

　　截至目前，已有1463台电梯参保，预计年底将突破1500台。