浙江在线-杭州频道7月29日讯（浙江在线记者 刘健 实习生 刘畅 通讯员 李凌婧） 沿着新塘路一直往东，快到杭甬高速的位置，在一片高楼大厦之间，藏着一座古色古香的老宅。与周围建筑的现代化相比，这座百年老宅显得有些突兀。

　　不过，这样的“孤独”已成为过去，它将变身为江干的文化新地标。7月29日，一场名为《回度》的艺术展在罗家老宅上演，经过两个多月的试运营，罗家老宅正式以艺术馆身份对外免费开放。

　　近年来，杭州正在进行大规模的城中村改造，随之整理出一批民间老宅。如何延续历史文脉，实现历史建筑的永续利用？

　　罗家老宅或许提供了一种范本。

　　乾隆曾夸它是好地方

　　每次来参观罗家老宅，57岁的老彭埠人刘平安都感到异常亲切，他曾和这间老宅当了四十多年的邻居。

　　“罗家老宅这个地方以前叫罗家塘，当年乾隆皇帝南巡钱塘江海塘，沿着老备塘河到过罗家塘，看到石塘边上的罗家庄园，他夸这里是个好地方。”刘平安笑着说，可惜到了道光年间，因受兵祸战乱的影响，罗家庄园俱遭毁损，罗家人不忍丢弃祖业，在旧址上再修新宅。也就是说，如今的罗家老宅，已有近200年历史。

　　踏入这座老宅，记者感受到浓浓的徽派韵味：整个老宅青瓦白墙，由前院、楼屋、后院三部分组成，呈“日”字形布局，主屋是木结构的两层楼，两侧为平屋厢房，后院有一口老水井，四周被高大的风火墙围牢。据了解，罗家老宅总建筑面积近1000平方米。

　　老宅虽然不算大，但故事很多。“罗家后人罗顺章爱好赌钱，结果把一半的房子赔了进去，后来被用来经营药材，还办过私塾。”刘平安告诉记者，解放后，罗家老宅被收归国有，成为彭埠乡政府的办公地。

　　在罗家老宅主屋二楼，触景生情的刘平安，还一度冒出了杭州话：“做乡政府那晨光，革房子里凳子摆好是会场，凳子拿掉就排节目搞演出，我经常来活动的。”

　　再往后，罗家老宅还经历了学校、厂房，最后被收归房管所管辖，期间得到了必要的修缮，才得以留存至今。

　　刘平安补充道，“老宅还一度成为棉纺厂的职工宿舍，17个家庭在老宅里挤着住了40多年，直到2008年彭埠社区征收才搬走。”

　　分外坎坷的保护历程

　　罗家老宅能顺利保留下来，离不开一个人——彭埠街道文化站站长王云良。2007年下半年，当他得知彭埠社区即将征迁时，便对罗家老宅的处境焦虑了起来，毕竟，当时的罗家老宅并没有进入历史建筑保护名单。

　　“彭埠社区曾经有很多这样的老房子，但保存如此完整的，还是很少见的。”第一次进入罗家老宅，王云良便被结构的完整性所震撼，他告诉记者，在那个“不愁租”的年代，很多老宅都被改造成出租房收租金了，唯独罗家老宅，一直保持着百年前的样子。为了不让罗家老宅被损坏，长期从事文化工作的王云良深知：必须要通过大张旗鼓的宣传，让外界了解罗家老宅的珍贵性。

　　于是，他找到清楚罗家老宅来龙去脉的刘平安，和文化站另一位同事共同撰写题为《一幢不可多见的老房子》的调研文章，引起了江干区委区政府的高度重视，区政协、宣传部等有关部门专门组织听证会，为罗家老宅的保护增强了影响力，让其顺利入选杭州市历史保护建筑名单。

　　但罗家老宅的保护之旅，并不是一帆风顺的，相关部门一度计划将老宅“易地重建”。“将老宅搬到临近的元宝塘公园，房子虽然还是原先的房子，但周边环境变了，它的味道也就不对了。”王云良说，对于“易地重建”，他一直不认可。

　　为此，杭州市住保房管局牵头组织相关单位及专家召开评审会，会议专门邀请著名文物专家毛昭晰。回忆起当天的会议，王云良至今记忆犹新，“毛教授说，文化遗产要有自己的特色，不能主观按照自己意愿去改，要学会尊重历史。”

　　经过这次专家评审会，罗家老宅原址保护被板上钉钉，从2014年3月起，建设主体单位钱投集团城东公司开启对老宅为期半年的修葺，一再调整周边区域的城中村改造方案，为罗家老宅的再次开发提供了可能。

　　“还宅于民”的艺术馆

　　好不容易保护下来的老宅，如何实现再利用？在罗家老宅修葺完工后，被闲置长达两年之久，并不是因为找不到接手的“下家”，而是没想好要怎么用。

　　钱投集团钱城资产公司经理王晓刚说，对老宅感兴趣的个人和机构很多，但对于它的再利用，钱投集团格外慎重。

　　“留住了建筑之形，更要留住文化之魂，要把沉睡的古建筑融入到充满生机的城市，不能走开饭馆、办私人会所的老路。”

　　一次偶然的机会，博闻艺术负责人陈怡如“结识”了罗家老宅，下定决心要将这里打造成艺术馆，作为公司向海外传播中国传统文化的基地。

　　“我对老建筑有着天然的情感，这个宅子本身就是艺术品。”陈怡如笑着说，她花了三个多月接受层层评估，最终才成功牵手罗家老宅，关键的一点是，她提供的运营保护方案成功打动了业主方。

　　为了将罗家老宅变成心目中理想的样子，陈怡如考察了众多苏州的博物馆，比如苏州博物馆、苏州扇博馆等。

　　“主要是避开对历史建筑的二次损伤，你看那里，就是为了方便挂画作。”顺着陈怡如手指的方向，记者看到墙上鼓起一层石膏板，她告诉记者，罗家老宅装修的每个细节都很考究，希望能挖掘出老宅最大的利用价值。

　　在陈怡如原本的计划里，本想将罗家老宅打造成高端的艺术场所，但经过几个月的运营，她渐渐改变了主意。“我们接待的第一位客人是英国皇家艺术学院院长，但来艺术馆最频繁的，却是周边的老百姓。”陈怡如感慨道，每次举办艺术展，都会有村民站门口观望，在她们眼中，任凭周边拔地而起了多少高楼，罗家老宅才真正寄托了心中的乡愁。

　　如果做不到还宅于民，那么艺术馆的意义在哪里？陈怡如时常反思这个问题。

　　眼见来老宅的村民越来越多，她决定调整思路，办起了定期艺术体验活动，主题包括花道、茶道、国学等众多门类。

　　“一次油画展，我们邀请美院老师教周边居民学油画，刚开始，这些60多岁大伯大妈像孩子一样害羞，但上完体验课后，却自信地让老师点评画作，这个转变让我很感动。”陈怡如动情地说，

　　为了将老宅和村民的互动固定下来，陈怡如还拉来了赞助来贴补支出，比如，与银行等金融机构合作，定期举办艺术活动。

　　一个几乎同步的好消息是，作为全国第一批历史建筑保护利用试点城市，从5月11日起，杭州正式实施《杭州市历史建筑保护利用试点工作方案》，将遵循应保尽保、活化利用、文化引领、传承创新和公众参与五大原则，不断拓展历史建筑的普查、建档、挂牌工作，提升历史建筑保护利用管理水平，培育多种类型的活化利用成果，积极推进保护利用进程。

　　相信不久的将来，杭州将涌现出更多的“罗家老宅”。